东方宏鑫商业广场前期物业管理服务招标公告

发布日期： ****-6-** **:**:**

1.招标条件

本招标项目东方宏鑫商业广场前期物业管理服务（项目编号：***************）已由/以/批准建设， 招标人(项目业主)为************，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：大田镇海榆西线北侧

2.2项目内容及规模：占地面积*****平方米，总建筑面积*****.**平方米，建筑容积率1.**，最大建筑高度**.**，最大建筑层数9层，绿地率**.**%。物业类型：商住。。招标控制价2,***,***.1元。

2.3计划 工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 东方宏鑫商业广场前期物业管理服务;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：*******.****

2.5招标范围：

标段1:本项目前期物业管理服务。

2.6质量要求：

标段1:合格

2.7前期物业服务合同期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主大会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满或者合同已经解除，则由开发建设单位或者已经召开首次业主大会的业主委员会/业主大会另行选聘物业服务人。 2.8物业类型：商住。 2.9本项目物业服务最高投标限价：2714912.10元；本项目物业服务最高单价投标限价：商住2.5元/平方米·月（物业服务费用包含物业管理区域共用水电费用）。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1在中华人民共和国注册的，经营范围包含物业管理业务的，具有独立承担民事责任能力的法人（注：①投标人若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；以上均提供复印件加盖公章）； 3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告复印件或2024年1月至今任意1个月的财务报表复印件（包含资产负债表、利润表）； 3.3投标人具有依法缴纳社会保障资金及纳税的良好记录（须提供2024年1月至今任意1个月的依法缴纳税收证明和缴纳社保证明复印件加盖公章；新成立公司按实际应缴纳情况提供，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料；投标人是零报税的，须提供税务部门盖章的纳税申报表；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相关证明材料证明其依法免税或无需缴纳社会保障资金）； 3.4本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停的；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的；（3）在近三年内（注册时间不足三年的，从注册时间起算）没有骗取中标行为或在经营活动中没有重大违法记录的或重大服务质量问题的（须提供承诺函加盖公章）； 3.5投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖公章）； 3.6投标人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人名单”，(须提供网页查询结果截图和承诺函加盖公章)； 3.7本项目不接受联合体投标。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：东方宏鑫商业广场前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 8:**:** ，地点为：东方市*所镇永安西路**号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院*楼）东方开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 8:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： ****-7-** 8:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付（投标保证金：不做要求），支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式